Jean Louis Bourque
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Jean Louis Bourque
Courtier immobilier
Royal LePAGE Village
Bureau : 514-481-0241

Triplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN
MLS 22022381
Adresse
2277, 2279 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONELLE! Grand triplex (4 plex qui a été convertit) avec un RDC complétement rénové avec du goût et matériaux de haute qualité. Cuisine haut de gamme avec grand ilôt et espace à vie ouvert. 3 chambres fermées et 2 sdb. Grande fenestration. Garage. 2 autres unités non-rénovés au 2e étage avec bcp de potentiel!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.57 m x 18.69 m Certificat de localisation
Superficie habitable 309.00 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage Équipement disponible Climatiseur mural
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.57 m
Profondeur du bâtiment
18.69 m
Superficie habitable
309.00 m²
Superficie du terrain (p.c.)
273.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 002$ (2020)
Taxes municipales :
6 280$ (2020)
Total
7 282$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
195 200$
Bâtiment
639 800$
Total
835 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
68 400$
Total des revenus
68 400$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.8x11.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.6x12.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  7.7x14.9 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.0x10.2 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.5x14.8 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  8.11x14.3 pi.   Bois  foyer électrique
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.10x11.3 pi.   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  6.5x8.10 pi.   Bois  open to dining room
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.3x13.10 pi.   Céramique  att. cac principale
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.5x11.6 pi.   Bois 

Addenda

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OPPORTUNITÉ RARE!

Triplex exceptionnel dans le Sud-Ouest de Montréal!

Pour investisseurs: RDC est rénové de A à Z tandis que les

2 unités au 2e étage n'ont pas encore étaient optimisés,

alors bcp de potentiel pour attirer des loyers élevés!

Pour propriétaire-occupants: Propriété de rêve ave

possibilité d'habiter un RDC spacieux et rénové et avoir

l'opportunité de rénover les 2 autres unités aussi!

RDC complètement rénové (2279):

-Hall d'entrée avec garde-robe

-3 chambres à coucher fermés (avec fenêtre et garde-robe)

-2 salles de bains complètes (dont 1 attenante à la chambre

principale)

-Cuisine impeccable avec bcp de rangement, grand îlot et

finitions supérieures

-Espace de vie à air ouvert

-Fenêtres sur les 3 côtés pour une abondance de lumière

naturelle

-2 unités d'air-climatisé murales , dont 1 qui chauffe aussi

-Nouvelles fenêtres et portes (2019)

-Electricité et plomberie refaites à neuf (2019)

-Nouveaux balcons et escalier extérieur (2015)

2e étage:

Porte séparé qui mène à un hall d'entrée principale avec 2

unités.

(2277):

-Actuellement 3 chambres à coucher

-Non-rénové, nécessite des travaux

(2277A):

-Actuellement 1 chambre à coucher

-Non-rénové, nécessite des travaux

Pour ceux qui recherchent une propriété clé en main, il y a

possibilité pour le vendeur de rénover les 2 unités du 2e

étage également (prix à discuter- plans disponibles).

Pour ceux qui recherchent un projet, les 2 unités du 2e

étage nécessitent des travaux et ont beaucoup de potentiel.

Excellent emplacement!

-À distance de marche de la station Monk (ligne verte) et

plusieurs lignes d'autobus

-Accès facile aux autoroutes

-À quelques minutes des parcs, épicerie et pharmacie etc

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16 %
15-19 ans4.1 %
20-34 ans26.2 %
35-49 ans20.5 %
50-64 ans19 %
65 ans et +14.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

48.7 %

Multifamiliaux

0.8 %

Une seule personne

43.7 %

Deux personnes ou plus

6.9 %

0.99

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

33.8 %

Secondaire

20.7 %

Professionnel ou métier

13.3 %

Collégiale

12.2 %

Universitaire

15.7 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

1.1 %

Duplex

32.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

55.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

9.1 %


Revenu moyen

Familial
57 572.02$

Individuel
26 817.30$

Occupation des logements

Propriétaires
29.5 %

Locataires
70.1 %

Langue maternelle

Français80.5 %
Anglais10.2 %
Italien1.7 %
Vietnamien0.9 %
Tagalog (pilipino)0.9 %
Autres6.1 %